COMPLEJO BALNEARIO ALQUIELR COMERCIAL EN PLAYAS DE ORO

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

ORO BEACH – Camping & Bar

Complejo turístico con acceso directo al río

Villa Carlos Paz – Córdoba

🏞️ CONCEPTO

Oro Beach es un complejo turístico integral desarrollado sobre uno de los balnearios más buscados de la zona: Playa de Oro 1.

Combina naturaleza, infraestructura y explotación comercial activa, posicionándose como una propuesta versátil que integra alojamiento, recreación y gastronomía.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado sobre Av. Cárcano, principal corredor turístico de la ciudad, con excelente accesibilidad y flujo constante de visitantes.

✔️ A metros de Calle Madrid

✔️ Acceso directo al río por calle pública

✔️ Entorno natural consolidado

✔️ Zona de alta demanda en temporada y escapadas

🏗️ DESARROLLO E INFRAESTRUCTURA

El complejo cuenta con una estructura consolidada y operativa:

🔹 UNIDADES Y SERVICIOS

    •    Sector de camping totalmente funcional

    •    Dormis

    •    Departamentos de categoría

    •    Cabañas y bungalows

    •    Salón cerrado (eventos / gastronomía / usos múltiples)

    •    Cocheras

    •    Conectividad WiFi

🌊 VALOR DIFERENCIAL

Lo que posiciona a Oro Beach como una inversión destacada:

✔️ Bajada privada al río / balneario

✔️ Terraza mirador con vistas abiertas

✔️ Espacios con asadores para uso recreativo

✔️ Integración directa con entorno natural

✔️ Concepto listo para explotación inmediata

💼 MODELO DE NEGOCIO

El complejo permite múltiples líneas de ingresos:

    •    Alquiler turístico (temporario)

    •    Camping y turismo económico

    •    Explotación gastronómica (bar / eventos)

    •    Day use (uso de instalaciones y asadores)

📈 POTENCIAL DE DESARROLLO

    •    Posibilidad de optimización de tarifas

    •    Reposicionamiento como complejo boutique

    •    Expansión de unidades o servicios premium

    •    Desarrollo de marca y marketing digital

🎯 PERFIL DE INVERSOR IDEAL

    •    Inversores en turismo y hospitalidad

    •    Desarrollistas

    •    Operadores gastronómicos

    •    Grupos que busquen renta + valorización

🔑 ESTADO

Complejo en funcionamiento, con estructura existente y posicionamiento en la zona. Con gran potencial teniendo la posibilidad de refuncionalizar y/o ampliar 

Tiene  Escritura Pública 

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