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ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE:  ¡Oportunidad Única de Inversión en SOL Y RIO! Complejo Turístico en ALQUILER: 5 Cabañas con Excelente Rentabilidad Se ALQUILA complejo turístico de primer nivel en SOL Y RIO, ideal para inversores que busquen una rentabilidad destacada en temporada alta. El complejo consta de 5 cabañas con capacidad para hasta 4 personas cada una, distribuidas de la siguiente manera: Cada cabaña cuenta con: 2 habitaciones amplias y cómodas. Baño privado Pileta del complejo. Este encantador complejo está equipado y ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de unas vacaciones relajadas en un entorno natural único. Además, tiene una excelente rentabilidad durante la temporada turística, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que busquen una inversión segura y de alto rendimiento. Detalles de la propiedad: Precio DE ALQUILER: 3.000.000.- Oportunidad de alquiler durante el año o en temporada, ideal para generar ingresos constantes. Ubicación privilegiada en un área tranquila y rodeada de naturaleza, a solo minutos de las principales atracciones turísticas de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este atractivo destino turístico! Para más información y visitas, contáctanos. Zar Cudini Paola Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD)

Departamento

ZAR CUDINI PROPIEDADES ALQUILA - PERMANENTE Ubicación: Córdoba | Villa Carlos Paz | Centro Dirección: Av. San Martín N° 585 – Edificio Etoile IV A 100 mts del lago A 50 mts de la terminal de ómnibus A 3 cuadras de la peatonal Zona estratégica con gran oferta comercial, bares y restaurantes El edificio cuenta con: Cocheras exclusivas para cada unidad Cocheras cómodas, amplias, cerradas y con portón automático Piscina en terraza con vistas panorámicas Dos quinchos cerrados con parrillas Parrilleros externos Cámaras de seguridad El departamento ofrece: Cocina amplia Living comedor con aire acondicionado Dos dormitorios Baño completo Gas natural Cochera cubierta Condiciones: Expensas: $248.000 Contrato por 2 años Reajuste cuatrimestral según ICL Capacidad máxima: 4 personas Requisitos formales: Demostración de ingresos con antigüedad Garantía propietaria y/o recibos de sueldo Un mes de adelanto Un mes de depósito 5% del total del contrato en concepto de honorarios profesionales Listo para ingresar Llamanos y coordinamos una visita: Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532

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ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA ALQUILER ANUAL EN EXCLUSIVO BARRIO BECCIU DE CARLOS PAZ.  Características de la propiedad: 2 dormitorios 2 baños Cocina equipada Amplio living comedor con mirador Galería techada y descubierta Asador y fogonero Calefacción en toda la casa Cochera para 2 autos Parque amplio Precioso entorno residencial permanente TOTALMENTE EQUIPADA Valor mensual: $950.000.- Atracciones cercanas: A 3 cuadras de Vive Zero, donde se puede conseguir gran variedad de productos naturales y orgánicos. A 4 cuadras del Mercado de San Antonio, con variadas propuestas gastronómicas gourmet. A 5 cuadras del Reloj Cucú. Requisitos: Demostración de ingresos Garantía propietaria o seguro de caución Contrato de 2 años Reajuste trimestral según IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% del total del contrato en concepto de honorarios profesionales ¡Lista para ingresar! Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

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ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE :   Alquiler Temporario en Búzios – Barrio Geribá Disfrutá del paraíso en Búzios con esta excelente opción temporaria en el exclusivo barrio de Geribá. A solo 100 metros de la playa A 5 minutos del centro Entorno residencial, tranquilo y agradable La casa es ideal para 4 a 6 personas cómodas e incluye: Servicio de ropa de cama Toallas Una limpieza al momento del check-out Tarifas por persona por día: Junio: R$150 Julio (temporada alta): R$200   Una excelente oportunidad para disfrutar de una estadía confortable en una ubicación privilegiada. Consultanos para más información, fechas disponibles y reservas. Zar Cudini Propiedades Córdoba y Pinamar 🌐www.zarcudiniprop.com.ar 📞 +549 2254 440177   Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532.  

Departamento

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EDIFICIO "EL CALDEN" - 1º PISO POR ASCENSOR - A METROS DEL MAR Características: Amplio living comedor. Cocina con barra desayunadora. Dormitorio con placard. Baño completo. Dormitorio principal en suite. Lavadero. Amplio balcón con parrilla. Cochera fija y cubierta. Se alquila totalmente equipado, listo para ingresar. Requisitos: Garantía propietaria. Demostración de ingresos con antigüedad laboral.

Campo

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE CAMPO EN VENTA EN CHACO:    VENTA - CAMPO EN CHACO | 1250 HECTÁREAS - MIRAFLORES (DPTO. GENERAL GÜEMES) Superficie: 1250 hectáreas Ubicación: Miraflores, Departamento General Güemes, Chaco, Argentina Cercado perimetral: Postes de quebracho con seis hilos de alambre Cercado interno: 7500 metros con postes de intin y varillas de quebracho (divide 650 ha en cuatro lotes iguales) Pasto implantado: Gaton Pani, sembrado con avión, se regenera naturalmente Infraestructura ganadera: Balanzas para pesaje Corrales y cargador de ganado Casa para empleados Suministro de agua: Pozo de 245 metros de profundidad, con agua potable disponible a solo 3 metros Cisternas de 25.000 litros Uso productivo: Apto para ganadería, agricultura y sistemas silvopastoriles Autorización oficial: El Instituto de Bosques autoriza la explotación agrícola total (campo quemado sin aprovechamiento forestal) Accesibilidad: Camino de acceso en construcción por el lado norte Documentación: Escritura registrada, lista para transferir Estado del campo: Renovado, en condiciones óptimas para producción VALOR DE VENTA: USD 2.500.000 Financiación: Pago en 5 años, con opción a extender a 6 años Se evalúan propiedades en el extranjero como parte de pago     Zar Cudini Propiedades CORDOBA Y PINAMAR Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532

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ZAR CUDINI PROPIEDADES ALQUILER PERMANENTE CONTRATO 2 o 3 AÑOS Descripción: 2 CASAS totalmente equipadas (se pueden alquilar juntas o separadas, más información en la descripción) 1 CHALET TRADICIONAL 1 DUPLEX EN CONTRAFRENTE PISCINA QUINCHO 700 m² total 240 m² sup. cub. Chalet Tradicional: Living cocina comedor Barra desayunadora 2 dormitorios Baño completo Parque amplio Quincho Piscina Dúplex: Planta Baja: Cocina comedor Baño completo Dormitorio con cama matrimonial Planta Alta: Entrepiso amplio con camas individuales Aire acondicionado en cada propiedad Equipamiento y servicios: Gas envasado Ideal para familia en el mismo predio y casa independiente Zona residencial/comercial Entorno: Farmacia, mercado, gimnasio, entre otros Alarma Cámaras de seguridad A 10 minutos de Carlos Paz Ubicación: Avenida Córdoba N° 590 Requisitos Garantes con recibo de sueldo / garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos / antigüedad laboral Contrato de 2 a 3 años Reajuste cada 4 meses según IPC   1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% total de contrato en concepto de honorarios profesionales   Zar Cudini Propiedades CORDOBA Y PINAMAR Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532    

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ZAR CUDINI PRESENTA CASA EN ALQUILER EN LA HERRADURA Exclusiva Casa en Alquiler en Barrio Cerrado La Herradura Ubicada en un majestuoso bosque de pinos, esta propiedad ofrece una privacidad excepcional en un doble terreno de 3.000 m². Situada en el exclusivo barrio cerrado La Herradura, la propiedad combina la tranquilidad del entorno natural con las comodidades de un desarrollo de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, pileta, club house, canchas de tenis y fútbol, entre otros. Características de la propiedad: Superficie cubierta: 240 m² Superficie semicubierta: 60 m² Superficie total del terreno: 3.000 m² Capacidad: Hasta 5 personas (+ cuarto de dependencia para personal de limpieza) Habitaciones: Planta Alta: 4 habitaciones (2 para niños con camas de plaza y media, 2 para adultos con camas King y Queen), todas con aire frío/calor. Un baño para las habitaciones infantiles y un baño en suite con acceso doble para las habitaciones principales, con bañera y WC separados. Planta Baja: Living comedor muy amplio con toilette de servicio. Equipado con aire frío/calor, tiro balanceado y hogar. Cocina conectada al garage por circulación interna. Garage para 4 autos (2 cubiertos con portón y 2 bajo pérgola). Dependencia de servicio con baño completo. Pileta externa de 2.5m x 1.5m con agua fría y caliente (sin hidromasaje). Detalles adicionales: Pisos: Toda la casa tiene pisos de madera, lo que le otorga una gran calidez. Elevación: La casa está elevada 1 metro sobre el nivel del suelo, al estilo americano, para mantener un ambiente seco y libre de humedad. Servicios: Wi-Fi y Direct TV pre-pago, aire frío/calor en todos los ambientes y habitaciones. Exclusividad: Se alquila solo a familias de hasta 5 personas. No se aceptan mascotas. Barrio Cerrado La Herradura: Pileta con solárium en el Club House Canchas de fútbol, tenis, y polo (uso exclusivo) Jaula de golf Centro hípico y caballerizas Seguridad 24 horas con salida directa a la ruta 11 A solo 5 minutos en auto de la playa (aprox. 1.600 m) Condiciones de Alquiler: Precio: u$s 1.100 por mes (no incluye impuestos, gastos ni servicios) SE PAGA EL AÑO ADELANTADO  Disponibilidad: Alquiler permanente DESDE MARZO 2025 Nota: Esta propiedad también está disponible para la venta, solo por consulta privada. ¡Gracias! Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532

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ZAR CUDINI OFRECE CASA ALQUILER ANUAL Ubicada en uno de los mejores barrios de Villa Carlos Paz La Cuesta   Características: Antigüedad: 4 años 5 habitaciones con baño privado + 2 baños adicionales Cocina interna y externa con parrilla a gas y leña Parque con pileta (9x4.5m) Entradas de autos cubierta Decoración y excelentes instalaciones CONTRATO POR 2 AÑOS.  DEMOSTRACIÒN DE INGRESOS.  Mes de adelanto y mes de deposito. 5% del total del contrato en concepto de honorarios.  Zar Cudini Paola Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPDUSD 490,000 (se recibe propiedad en parte de pago)

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ZAR CUDINI PRESENTA ALQUILER PERMANENTE EN SAN ANTONIO DE ARREDONDO Se alquila casa anual en una zona residencial muy tranquila, a solo 8 minutos del centro de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con: Cochera cubierta para 3/4 autos. Sala de juegos con pool, ping pong y metegol. Vista a las Altas Cumbres. Río a una cuadra. DirecTV y Wi-Fi. Gran pileta con solarium de 200 m² y reposeras de fibra de vidrio de varios colores y tamaños. 3 habitaciones grandes. 3 baños. A una cuadra de la ruta y del río. A una cuadra y media de la Municipalidad de San Antonio. Almacenes, supermercado, carnicería y panadería a 2/3 cuadras. Seguridad con perímetro monitoreado por cámaras. Demostración de ingresos Garantía propietaria 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% del total del contrato en concepto de honorarios profesionales Certificación de firmas del inquilino y garantes a cargo del locatario No pierda esta oportunidad de alquilar una casa con excelentes características en una ubicación privilegiada. Contáctenos para más información y agendar una visita. Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini   Martillera Pública CPMCPC 05-4013   Martillera Judicial CPMCPC 01-3379   Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560   Pinamar M.N. 1200 t III f 532.

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ZAR CUDINI PRESENTA ALQUILER PERMANENTE EN LAGUNA DEL ROSARIO (incluye expensas y servicio de parquero) Exclusiva casa equipada estilo nórdica en Chacras "Laguna el Rosario"  Descripción del barrio: "Laguna el Rosario" es un barrio privado de chacras situado a 1 km de la entrada a Pinamar y a 3 km de la playa. Con su laguna y su entorno de flora y fauna natural, es el lugar perfecto para encontrar paz absoluta. Características: Ubicada frente a la laguna, ofreciendo atardeceres increíbles. Armonía y conexión con la naturaleza. Calidad de vida excepcional. Diseñada por la reconocida arquitecta de Pinamar, Arq. Laura Bernaola. Distribución: 3 dormitorios. 3 baños en Planta Baja. Cocina comedor y living integrado. Espacios amplios y luminosos. Entrepiso con cama y baño completo. Espacio de meditación. Galería. Piscina con deck. Parrilla. Sistema de alarma. WIFI 100 megas. TV Digital de 65 pulgadas en el living y en el dormitorio principal en suite. Suministro de gas envasado. Radiadores. 3 aires acondicionados. Requisitos: Contrato por 2 años. Garantía propietaria y demostración de ingresos. Mes de adelanto y mes de depósito. Honorarios Profesionales. Zar Cudini Paola Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD)