Departamento

ZAR CUDINI PROPIEDADES ALQUILA DEPARTAMENTO DE 2 AMB. CON BALCON Y PARRILLA, PERMANENTE EN VILLA CARLOS PAZ, CENTRO. Amplio y moderno departamento con 1 dormitorio al contrafrente, amoblado con balcón y parrilla. Con cochera cubierta. Parte de un edifico nuevo con amenities: sum y piscina. Ubicado en la zona céntrica de Villa Carlos Paz, accesible, todos los medios de transporte, cercano a todos los servicios y centros comerciales. Piscina | SUM | Parrilla Cochera cubierta  Disponible desde 01/04/2026 Contrato por 18 meses  Valor $670.000, expensas $70.000 Reajuste cuatrimestral 15%   REQUISITOS Demostración de ingresos Garantía propietaria / garantes con recibos de sueldo 1 mes adelanto 1 mes de depósito 5% total del contrato en concepto de honorarios profesionales   Para coordinar visitas y más información:    https://wa.me/5493541200877   ZAR CUDINI PROPIEDADES  Zar Cudini Paola Martillera Judicial Martillera Publica Corredora Inmobiliaria  15 años de Trayectoria en Bienes Raíces  Pinamar | Córdoba | Buzios  zarcudiniprop.com.ar

Hoteles

Gran oportunidad de inversión hotelera en Geribá, la zona más residencial de Buzios. Con las playas más amplias de la penísula. Vista panorámica a playa de Manguinhos y al lado de la lagura de Geribá. Zona turística internacional todo el año, centro comercial y gastronómica alrededor. Proyecto arquitectónico firmado por el reconocido arquitecto Octávio Raja Gabaglia. Características Capacidad: 22 suites equipadas con balcón privado, con opciones dobles, triples y cuádruples. Extras: Incluye 1 departamento completo para uso de gerencia o huéspedes VIP Gastronomía: Restaurante completo y bar de piscina. Bienestar: Piscina con área de lounge, paisajismo diseñado y salón de juegos. Servicios: Recepción, oficina, lavandería propia y estacionamiento privado para 8 vehículos. Expansión: Proyecto ya existente para la construcción de 7 suites adicionales. Personalización: Posibilidad de instalar bañeras de hidromasaje en los balcones de las suites. Operación: Cuenta con Licencia de Funcionamiento (Alvará) activa desde 2010. Precio de Venta: R$ 4.700.000 (Oportunidad única). Área Total del Terreno: $1.750 m2 (compuesto por 2 lotes). Área Construida: $798 m2 Costos Fijos: IPTU anual de aproximadamente R$ 10.000,00. Rentabilidad: Tarifas diarias entre R$200,00 y R$ 800,00. Documentación: Propiedad con RGI y licencias totalmente al día.  

Hostal

Zar Cudini Propiedades te trae la oportunidad de invertir en un paraíso terrenal.  Magnífica posada totalmente equipada con vista panorámica de 16 suites a 250 metros de la playa de Geribá. Entorno natural, piscina, sauna, salones, comedor, estacionamiento privado y más.   Vista privilegiada a la Playa de Manguinhos y a la Laguna de Geribá   Ubicación: Geribá, Búzios – Río de Janeiro, Brasil   Alojamiento y Confort Capacidad total: 16 suites completamente equipadas.   Distribución de las suites:     •    5 suites con vista al mar     •    1 Suite Premium con hidromasaje privado     •    10 suites con vista al jardín tropical   Equipamiento en todas las suites:     •    Aire acondicionado tipo split     •    Smart TV     •    Frigobar     •    Caja fuerte     •    Agua caliente     •    Sistema Smart Key con corte automático de energía para mayor eficiencia y ahorro.   Áreas de Ocio y Bienestar La propiedad ofrece diversas áreas pensadas para el descanso y la experiencia del huésped:     •    Piscina con diseño en formato riñón, rodeada de naturaleza     •    Área de cine     •    Espacio de lectura     •    Spa y sauna para relajación     •    Sala de estar exterior con tumbonas, mesas y sillas   Entorno natural: Exuberante jardín tropical con palmeras, fuentes de agua y pagodas balinesas que crean una atmósfera íntima, exclusiva y acogedora.   ⸻   Infraestructura Comercial y Técnica     •    Área comercial independiente con recepción y administración     •    Restaurante / cafetería completamente amueblado (mesas, sillas y vajilla)     •    Cocina profesional equipada con heladeras, freezer, cocina industrial y utensilios listos para operar     •    Sistema de seguridad con portón electrónico y vigilancia por cámaras 24/7     •    Cisterna de 60.000 litros con sistema de bombeo de agua     •    Estacionamiento privado para hasta 10 vehículos   Estado de la propiedad: Totalmente amueblada y lista para operación comercial inmediata. Ubicación privilegiada: Situada en el Morro de Geribá, a solo 250 metros de la Playa de Geribá, uno de los destinos más famosos de Búzios y reconocido internacionalmente por el surf.   Historial comercial: Propiedad con más de 20 años de funcionamiento, con trayectoria consolidada como activo generador de ingresos en el corazón de Búzios.   Oportunidad de inversión: Propiedades con este nivel de infraestructura, ubicación, diseño y potencial comercial son poco frecuentes en el mercado actual.

Casa

Zar Cudini Propiedades presenta Casa en Corral de Barrancas – UnquilloPropiedad de 450 m² cubiertos sobre un lote de 11.500 m² ubicada en Corral de Barrancas, Unquillo.Casa principalCuenta con 4 dormitorios, 3 baños, amplio living, comedor, escritorio, lavadero y habitación de guardado. Aberturas de aluminio con doble vidrio, puertas de madera maciza y pisos de madera en living y dormitorio principal.ExteriorPileta de 11 x 3,5 metros revestida en venecitas con deck de PVC. Cochera para 4 vehículos. Galpón/taller de herramientas y juegos para niños.Casa de huéspedes (100 m²)Tipo loft-quincho con baño completo, cocina, galería, asador y horno chileno.Características adicionalesTerreno completamente alambrado a 1,80 m con cordón de cemento. 150 metros de frente cubiertos por jazmín. Corral de 1.000 m² para caballos. Tres portones de ingreso con entradas independientes. Gran cisterna de agua de red, dos tanques de 1.100 litros y cisterna de recolección de agua de lluvia. Entre 250 y 300 metros de calle interna con desagües y 600 metros de muros de contención en piedra. Seis aires acondicionados frío/calor y cuatro estufas Bosca. Se escuchan propuestas. Esperamos tu consulta para ir a conocerla.Zar Cudini Propiedades 

Departamento

ALQUILER ANUAL – Villa Carlos Paz Ubicación: Av. Cárcano al 2600, frente al Hotel Playas de Oro, a 50 metros del río. Departamento de 2 dormitorios, equipado y amoblado. El departamento dispone de: Cocina comedor 2 dormitorios Baño Patio Cochera descubierta Totalmente equipado Listo para ingresar Condiciones del contrato: Contrato por 2 años Reajuste trimestral por IPC Valor mensual: $590.000 Opción departamento de 1 dormitorio: Valor mensual: $450.000 Requisitos: Demostración de ingresos Garantía propietaria o garantes con recibos de sueldo Gastos de ingreso: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito en garantía 5% del total del contrato en concepto de honorarios profesionales

Lote / Terreno

  OPORTUNIDAD PARA INVERSOR – LOTE EN VENTA ZAR CUDINI PROPIEDADES ofrece lote en venta en TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO - VILLA CARLOS PAZ Ubicación: Villa Carlos Paz – Barrio Terrazas de Playas de Oro A solo 10 minutos del centro. Características del inmueble: Superficie del lote: 1.064 m² Lote escriturado Excelente entorno residencial y natural Construcciones linderas modernas, minimalistas y de estilo Vista amplia a la montaña Ideal para inversión o desarrollo de proyecto propio Destacado: Excelente proyección de valorización Barrio en crecimiento Entorno tranquilo y consolidado Ideal para vivienda permanente o emprendimiento turístico Contacto: ZAR CUDINI PROPIEDADES Paola Zar Cudini Martillera Pública | Judicial Corredora Inmobiliaria