Dúplex

ZAR CUDINI PRESENTA DUPLEX A LA VENTA DE 2 DORMITORIOS Dúplex de 45 m² con excelente distribución y comodidades. Planta Baja: Cocina comedor/living Primer Piso: 2 habitaciones (una de ellas con balcón en contrafrente) Superficie Cubierta: 45 m² Servicios: Calefacción en cada ambiente Gas natural Agua Luz Expensas: Aproximadamente $5000 Antigüedad: 6 años EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN CARLOS PAZ, CORDOBA ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Casa

ZAR CUDINI PRESENTA CASA A LA VENTA EN COSTA ESMERALDA, PINAMAR Excelente casa a la venta en el exclusivo barrio cerrado de Costa Esmeralda, zona Residencial I. La misma destaca por sus exuberantes detalles arquitectónicos y paisajísticos exteriores.  Distribución: 4 dormitorios 4 baños (dos en suite y dos de servicio) Cocina integrada y completamente equipada Living comedor Quincho con parrilla, salamandra y deck Lavadero completo Superficies: Superficie del Terreno: 1113 m² Superficie Cubierta: 168 m² Amenidades: Parque exterior trasero de amplias dimensiones y hermosa parquización Cochera para dos autos cubierta por pérgola Ventanas de aluminio negro mate Calefacción eléctrica mediante aire acondicionado de bajo consumo, eficiencia A (tecnología inverter) y salamandra con doble salida (interior y exterior) Instalación de gas completa para futura conexión a red de gas (sistema preinstalado de losa radiante mediante caldera) Servicios: Aire acondicionado Amoblado Alarma Calefacción Parrilla Luminoso Patio Comedor Agua corriente Cloacas Electricidad Red de gas natural Planos aprobados Cocina amueblada Barrio cerrado TV por cable Internet / WiFi Extras: Las superficies publicadas son aproximadas y serán confirmadas con su respectiva documentación. Las visitas se acordarán con 24 horas de anticipación. ¡Esta es su oportunidad de vivir en una casa espectacular en Costa Esmeralda! Contáctenos para obtener más información y agendar una visita. ¡Esperamos su consulta! ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Casa

 ZAR CUDINI PRESENTA CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN COSTA ESMERALDA Excelente vivienda familiar con estructura de concreto vista y destacados estampados en paredes y techos. Planta Baja: Cocina con isla Comedor Living con excelente vista a su entorno natural Patio Planta Alta: 3 habitaciones (una en suite) Terraza con parrilla y bacha Superficies: Superficie del Terreno: 1000 m² Superficie Cubierta: 175 m² Amenidades: Parque amplio, ideal para instalación de piscina Doble vidriado en todas sus aberturas Estructura de PVC y cortinado blackout en todos los ambientes Servicios: Aire acondicionado Calefacción Alarma Seguridad 24hs. TV por cable Internet / WiFi Televisión Microondas Lavavajillas Agua corriente Cloacas Electricidad Red de gas natural Extras: Amoblado Luminoso Balcón terraza Planos aprobados Barrio cerrado Antigüedad: 5 años Expensas: $60.000 Dormitorios: 3 Baños: 3 Opciones de Pago: Se aceptan permutas por camionetas, terrenos en Costa Esmeralda o Pinamar ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una vivienda familiar con excelentes características, en un entorno seguro y luminoso, y en una ubicación privilegiada! ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Casa

ZAR CUDINI PRESENTA CASA EN VENTA EN ESTANCIA VIEJA CARLOS PAZ: Superficie del Terreno: 950 m² Superficie Cubierta: 120 m² Planta Alta: Cocina Comedor Living Terraza con asador Cochera Planta Baja: 2 dormitorios (uno con vista panorámica) Baño Vestidor Lavadero ¡Aproveche esta oportunidad de vivir en una casa espaciosa y bien ubicada en Estancia Vieja! ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Hoteles

ZAR CUDINI PRESENTA COMPLEJO 6 CABAÑAS EN VILLA DEL LAGO, CARLOS PAZ. TURISMO CORDOBA Ubicación: Frente al balneario El Diquecito y al río, en un entorno natural privilegiado. Justo enfrente de El Diquecito, a 1,8 km del reloj Cu-cú y a 2 km del puente Uruguay. A 2,3 km del ayuntamiento y a 2,4 km del centro deportivo. Cabañas: 6 unidades totalmente equipadas y en pleno funcionamiento. Cada cabaña cuenta con 2 dormitorios. Superficie Cubierta: 400 m² construidos. Terreno: 870 m² de lote. Amenidades: Pileta. Estacionamiento amplio Zona de comedor, cocina con horno y TV por cable. Se aceptan autos y propiedades como parte de pago. ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en un complejo de cabañas con una ubicación inmejorable y todas las comodidades necesarias para asegurar el confort y disfrute de los huéspedes! ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Departamento

ZAR CUDINI PRESENTA DPTO EN VENTA EN ARGUELLO NORTE CORDOBA CAPITAL COMPLEJO CON PISCINA Características del departamento: Dos habitaciones. Dos baños Cocina Living Comedor Ubicado en un complejo con piscina Balcón y parrilla. Se aceptan propuestas por casa en la zona de Punilla: Carlos Paz, Bialet Massé, Siquiman, etc. Contactanos para agendar tu visita.  ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Local

ZAR CUDINI PRESENTA LOCAL GASTRONOMICO DE ESQUINA A LA VENTA EN ALTA CORDOBA CON ALTA VISIBILIDAD Ubicación: Antonio del Viso esquina Fragueiro (Alta Córdoba). Cuenta con 2 baños y sector de cocina. Uso: Local gastronómico, ideal para emprendimiento en una zona de alta visibilidad y concurrencia. Valor: U$D 270.000 efectivo. Alternativas: Se recibe dúplex o casa por zona norte en Córdoba. Oportunidad: Excelente ubicación en un barrio con alto tránsito y potencial de clientela. Perfecto para desarrollarse en el sector gastronómico con una inversión segura. Contactanos y agenda tu visita ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Casa

ZAR CUDINI PRESENTA CASA EN VILLA PARQUE SIQUIMAN Ubicación: Excelente vista a las sierras y entorno inigualable. Terreno: 535 m² (14 metros de frente por 37,5 metros de fondo). Construcción: 110 m² construidos. Estructura: Casa de una planta con dos desniveles internos y un altillo. Espacios: Inmenso comedor. Cocina completa con mesada y bajo mesada. 2 baños (uno con ducha, el otro con hidromasaje). 2 dormitorios con frente de placar. Estudio o living. Cuarto tipo taller siguiendo la fachada de la casa. Infraestructura: Conexión de calefacción en toda la casa .Sistema térmico Entrada de auto techada con media sombra y parque. Cerrado en toda su periferia con alambre romboidal. Frente con pared y reja. Portón corredizo de dos hojas (apertura total de 6 metros). Aberturas de aluminio con rejas en todas las ventanas. La foto de la piscina es un proyecto, no finalizado. Servicios: Agua, luz, alumbrado público y recolección de residuos. DirecTV e Internet por WiFi. Impuestos al día. Potencial de Renta: Buena renta en temporada, vacaciones de invierno y fines de semana largos. Alternativas: Recibo autos, camioneta, camión, departamento por el 50% del valor de la casa. Precio de permuta: U$D 90.000. Escucho oferta contado, financio una parte Proximidad: A 8 cuadras de la Ruta 38 sobre calles de piedra partida. Escuela secundaria nueva a 10 cuadras. Escuela primaria a 17 cuadras. Jardín y comuna a 16 cuadras. Servicios cercanos: carnicería, mini mercado, panadería, ferretería, etc. Aprovecha esta oportunidad de vivir en un entorno increíble con todas las comodidades y servicios. Agenda tu visita.  ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Lote / Terreno

ZAR CUDINI PRESENTA LOTE EN VENTA EN VILLA INDEPENDENCIA (Las Violetas 2894), CARLOS PAZ. CERCA DEL RIO PROYECTO Ubicación: Esquina, en una loma con vista increíble 360° a todas las sierras (Sierras Chicas, Los Gigantes). Medidas: 598 m². Cercado: Alambrado de 5 hilos en dos laterales, alambre romboidal de 1.80 mts en el tercer lateral, medianera de ladrillo en el cuarto lateral. Infraestructura: Adoquinado y cordón cuneta en ambas calles. Red de gas natural en ambas calles. Proximidad: A 1 cuadra de la Av. Cárcano (colectivos urbanos y media distancia a Córdoba). A 3 cuadras del Río San Antonio (el río más importante del Valle de Punilla). Colegios primarios y secundarios muy cerca. Supermercados y negocios de abastecimiento cercanos. A 33 cuadras de la peatonal de Villa Carlos Paz. Barrio muy lindo y tranquilo. Potencial de Construcción: Según ordenanza municipal y código de edificación, posibilidad de construir una unidad cada 100 metros cuadrados. Capacidad para construir 7 unidades y 7 cocheras bajo nivel o subsuelo. Valor: U$D 47.000. Alternativas: Búsqueda de socio para la construcción de departamentos. Recibo departamento en Villa Carlos Paz mano a mano de algún constructor interesado. Abierto a negociar (recibo autos, motos, camionetas, etc.). Documentación al día. Contactanos para visitar este increible lote con vista a las sierras.  ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Campos, Chacras y Quintas

ZAR CUDINI PRESENTA OPORTUNIDAD EN SAN JAVIER, INCREIBLE CAMPO DE 90 HECTAREAS CORDON DEL CHAMPAQUI: Ubicación y características generales: Campo en Loma Bola. Vertiente natural. 250 metros lineales de frente. Alambre perimetral de 700 metros. Dimensiones: 3622 m² de este a oeste, 90 hectáreas en total. Atractivos y entorno: La Cuesta del Niño en la cima, atractivo turístico. Presencia de muchos molles. Acceso por el camino Alto del Corralito, un sendero hermoso, público y agreste. Ventajas y uso potencial: Oportunidad única por su valor, cantidad de hectáreas y paisaje. Único campo de la zona con vertiente natural. Vertiente del campo permite sacar agua, ideal para permacultura/ emprendimiento turistico. Valor: USD 70.000.- Construcciones: Dos cimientos de edificaciones. Dos plateas ubicadas en la mejor parte del terreno. Vistas increíbles hacia ambas montañas al atardecer. Contactanos para invertir en esta joya de Cordoba.  Paola Zar Cudini  Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Corredora Inmobiliaria y Martillera Judicial Pinamar Sede Dolores M.N. 1200 T III F 532

Lote / Terreno

ZAR CUDINI presenta un espectacular lote de 1300 m², totalmente cercado y listo para escriturar. ¡Un verdadero paraíso natural!  Al final del terreno, disfruta de un encantador arroyo natural, ideal para relajarse y conectar con la naturaleza. Además, ofrecemos la opción de recibir un vehículo en parte de pago, facilitando tu inversión. No dejes pasar esta increíble oportunidad. ¡Contacta con nosotros y asegura tu pedacito de cielo en Costa Azul! ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD

Terreno

ZAR CUDINI PRESENTA  APTO LOTEO/ DESARROLLO INMOBILIARIO SUPER OPORTUNIDAD Superficie Total: 21 hectáreas Ubicación: Entre Mayu Sumaj e Icho Cruz Apto para desarrollo inmobiliario y loteo Zonificación: Zona rural, perfecta para un entorno tranquilo y natural Potencial: Ideal para proyectos de viviendas, complejos turísticos o emprendimientos rurales Beneficios: Flexibilidad: Se aceptan inmuebles como forma de pago. Escuchamos todas las propuestas Esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan expandir sus proyectos en una zona con gran potencial de crecimiento y un entorno natural privilegiado. Para más información y para concertar una visita al terreno, no dudes en contactarnos. Estamos a tu disposición. ZAR CUDINI PAOLA Martillera Pública CPMCPC Matrícula N° 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC Matrícula N° 01-3279 Corredora Inmobiliaria CPMCPC Matrícula N° 04-5560 PINAMAR MNº Tº III Fº 532 Nº 1200 CMCPD