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ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE COMPLEJO EN ALQUILER  San Antonio de Arredondo – Complejo en Venta / Posibilidad de Alquiler Ubicado sobre Ruta S271 📍 Características principales: Terreno: 1.270 m² Superficie cubierta: 380 m² + piscina Frente a la ruta, con portón y perímetro cerrado Hermosa vista panorámica Lugar tranquilo con cámaras en todo el perímetro Primer temporada trabajada en 2022 Distribución del complejo: Planta alta: Casa con 2 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor y terraza Planta baja: 2 departamentos de 2 dormitorios, baño y cocina-comedor cada uno Adicionales: Quincho con asadores y baño Cocheras semicubiertas para 5 autos Piscina Asadores y mesas compartidas para el complejo  Posibilidad de alquiler: Valor mensual: $1.900.000 Se escucha propuesta de pago anual adelantado. Contrato a 4 o 5 años.  Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532.

Lote / Terreno

ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA OPORTUNIDAD Lote en venta en Alem 859 – Barrio Miguel Muñoz, Villa Carlos Paz Ubicado a pocos metros del río y del Balneario El Fantasio. El terreno cuenta con 20 metros de frente, pendiente natural y suelo de tierra. Acceso por asfalto y servicios disponibles: alumbrado público, recolección de residuos y gas natural. Se escucha propuesta. ZAR CUDINI PAOLA - CORDOBA PINAMAR

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ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE COMPLEJO EN VENTA EN San Antonio de Arredondo – Complejo en Venta / Posibilidad de Alquiler Ubicado sobre Ruta S271 📍 Características principales: Terreno: 1.270 m² Superficie cubierta: 380 m² + piscina Frente a la ruta, con portón y perímetro cerrado Hermosa vista panorámica Lugar tranquilo con cámaras en todo el perímetro Primer temporada trabajada en 2022 Distribución del complejo: Planta alta: Casa con 2 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor y terraza Planta baja: 2 departamentos de 2 dormitorios, baño y cocina-comedor cada uno Adicionales: Quincho con asadores y baño Cocheras semicubiertas para 5 autos Piscina Asadores y mesas compartidas para el complejo Espacio en planta alta con posibilidad de construir 2 departamentos de 50 m² cada uno  Amoblamiento: Queda con un 70% amueblado (opción de retirar muebles si el comprador lo desea). Condiciones de venta: Valor: USD 150.000 Se escucha oferta de contado Se acepta casa, departamento, local, terreno o vehículo en parte de pago (hasta un 40% del valor, con el 60% en efectivo).  Posibilidad de alquiler: Valor mensual: $1.900.000 Se escucha propuesta de pago anual adelantado. Zar Cudini Propiedades Paola Zar Cudini Martillera Pública CPMCPC 05-4013 Martillera Judicial CPMCPC 01-3379 Corredora Inmobiliaria Córdoba 04-5560 Pinamar M.N. 1200 t III f 532.

Campo

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE Campo en venta – Santiago del Estero Se ofrece en venta campo de 426 hectáreas ubicado en Chilca Juliana, departamento Salavina, cercano a la localidad de Telares. Actualmente con contrato de alquiler en dólares por aproximadamente 4 años (ya cumplido el primer año). Valor de venta: USD 150.000 contado (se escuchan ofertas). Opción de canje: USD 190.000 (propiedades en Córdoba o San Francisco, vehículos o camiones). Posibilidad de financiación parcial. Una oportunidad interesante para inversión en la zona.

Local

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE Alquiler Local Comercial en B° Sol y Río – Villa Carlos Paz Local apto para destino comercial, consultorios o gastronómico, con posesión en octubre. Se entrega totalmente liberado. Superficie: 100 m² Baños: 2 Ingresos: por Av. Cárcano y por Pasaje Santa Teresa Ubicación: B° Sol y Río Alquiler mensual: $1.300.000 Condiciones: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito 5% total del contrato en concepto de honorarios profesionales Contrato por 4 años Reajuste semestral según ICL 2 garantías propietarias de Córdoba Muy buena ubicación y acceso.  

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ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA COMPLEJO EN VENTA:  En venta complejo frente al río San Antonio, ubicado sobre la costanera, con gran potencial turístico y rentabilidad comprobable. La propiedad cuenta con: Terreno de 768 m² (369 m² cubiertos y 499 m² libres). 4 cabañas totalmente equipadas, de las cuales: 2 cabañas de troncos: 1 dormitorio con cama matrimonial. 2 camas simples. Cocina equipada con utensilios. Smart TV, ventilador, baño completo. 2 cabañas de construcción tradicional: 2 dormitorios (uno en planta baja y otro en planta alta). Capacidad total: 7 plazas cada cabaña. Living comedor completo con ventiladores y TV plana. Tubo de gas de 45 kg y termo a gas de 80 litros. Terraza, solárium, parrillero, cocheras. Pileta con lozeta y bomba, parque parquizado. Servicios: gas natural y cloacas en puerta. Documentación en regla: planos, escritura e impuestos al día. Calle asfaltada, frente al río San Antonio. Valor: USD 250.000 Propiedad lista para trabajar, ideal inversión turística, con excelente rentabilidad y bajo mantenimiento. ZAR CUDINI PROPIEDADES CORDOBA Y PINAMAR.

Departamento

ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ Departamento en venta – Riviera Tower, Villa Carlos Paz Ubicado a 200 metros del Teatro Luxor. Superficie: 35 m² – totalmente amoblado. Características del departamento: Amoblado y listo para habitar Posesión inmediata Características del edificio Riviera Tower: Ascensores panorámicos Piscina con solárium SUM con vistas a la ciudad Seguridad y control de acceso Cocheras disponibles en el edificio Valor: USD 68.700 Av. Uruguay 639, Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina. A poca distancia de: Teatro Luxor y casinos (aprox. 3 cuadras) Terminal de ómnibus (4 cuadras) Centro comercial y peatonal (5–6 cuadras) Fácil acceso a rutas y principales atractivos locales Una propuesta ideal para inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz.

Departamento

ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA DEPARTAMENTO EN VENTA EN CARLOS PAZ Departamento en venta – Riviera Tower, Villa Carlos Paz Ubicado a 200 metros del Teatro Luxor. Superficie: 35 m² – totalmente amoblado. Características del departamento: Amoblado y listo para habitar Posesión inmediata Características del edificio Riviera Tower: Ascensores panorámicos Piscina con solárium SUM con vistas a la ciudad Seguridad y control de acceso Cocheras disponibles en el edificio Valor: USD 68.700 Av. Uruguay 639, Villa Carlos Paz, Córdoba, Argentina. A poca distancia de: Teatro Luxor y casinos (aprox. 3 cuadras) Terminal de ómnibus (4 cuadras) Centro comercial y peatonal (5–6 cuadras) Fácil acceso a rutas y principales atractivos locales Una propuesta ideal para inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz.

Lote / Terreno

ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE LOTE EN VENTA EN TERRAZAS DE PLAYAS DE ORO.   B° Terrazas de Playas de Oro Lote de 1.200 m², plano, con gran potencial y posibilidad de subdivisión. Excelente entorno residencial, ideal para inversión o para un proyecto familiar. Listo para construir. Ubicación estratégica, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a las principales vías. Valor: USD 43.000.- Se escuchan propuestas. Paola Zar Cudini – Martillera Pública

Casa

*¡VENDO CASA CON DPTO. EN SOL Y RÍO!*   ESTA CASA ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR EN UN LUGAR PRIVILEGIADO. UBICADA A MEDIA CUADRA DEL SEMÁFORO Y DE LA RUTA PRINCIPAL, OFRECE ACCESO FÁCIL Y RÁPIDO A TODOS LOS SERVICIOS Y COMERCIOS DE LA ZONA.   LA PROPIEDAD CUENTA CON UN PORTÓN CORREDIZO TIPO QUINCHO PARA DOS AUTOS, CON DEPARTAMENTO EQUIPADO CON 2 HABITACIONES, BAÑO Y ENTRADA Y SALIDA INDEPENDIENTE. LA CASA PRINCIPAL TIENE UN COMEDOR GRANDE CON CHIMENEA, GAS NATURAL Y TODOS LOS SERVICIOS. ADEMÁS, CUENTA CON 2 HABITACIONES, UNA DE ELLAS CON BAÑO EN SUITE Y UN HIDROMASAJE SOBRE PARED. AMPLIO QUINCHO CERRADO DE GRAN CAPACIDAD PARA DISFRUTAR CON FAMILIA Y AMIGOS.   LA PROPIEDAD TAMBIÉN CUENTA CON UN PATIO INTERNO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE Y LA NATURALEZA. ¡UNA CASA AMPLIA Y CÓMODA PARA VIVIR CON FAMILIA Y AMIGOS! NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD, CONTACTAME PARA MÁS INFORMACIÓN.

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ZAR CUDINI PROPIEDADES OFRECE COMPLEJO EN VENTA EN TRASLASIERRAS, CORDOBA Ubicación: Provincia de Córdoba, Valle de Traslasierra, Localidad de Las Rabonas, Departamento San Alberto. Ruta 14 km 110. A 160 km de Córdoba Capital. A 15 km al sur de Mina Clavero. Entre el Dique La Viña y las Sierras de Altas Cumbres. Clima: benigno, generalmente seco, con amplia diafanidad solar. Lugar inmejorable para descansar por su microclima y paisajes únicos. Superficie del terreno: 4.000 m² – plano, con cerca perimetral, arbolado y parquizado. Superficie edificada: 955 m². Fecha de construcción: 2006 a 2013. Actividad principal: complejo de cabañas con alojamiento turístico. Capacidad total: 35 plazas. Construcciones y equipamiento Cabañas 1: 75 m² c/u, 2 dormitorios, cocina, baño, galería, cochera, parrillero. Capacidad 4 pax cada una. Cabaña 2: 126 m², 2 dormitorios, cocina-comedor, galería, baño doble, cochera, parrillero. Capacidad 8 pax. Cabañas 3: 54 m² c/u, 1 dormitorio, baño en suite, cocina, galería-cochera y parrillero. Capacidad 3 pax cada una. Cabaña 4: 126 m², 2 dormitorios, cocina-comedor, baño, galería, cochera y parrillero. Capacidad 9 pax. Monoambiente 5: 45 m², dormitorio, baño, cocina, galería y cochera. Capacidad 3 pax. Quincho/Club House: 55 m², cerrado, con parrillero, muebles, juegos de mesa, metegol. Solárium y piscinas: cerramiento perimetral, piscina de 58 m² y otra de 15 m², gazebos, sombrillas, reposeras, solárium de 200 m². Casa/Administración: 85 m², 2 dormitorios, cocina-comedor, baño, galería, cochera y cuarto de herramientas. Lavadero y depósito: 42 m², con lavarropas, planchado, estanterías. Equipamiento: aire acondicionado frío/calor, Directv, Wi-Fi, muebles de calidad, heladeras, cocinas, calefones, TV, vajilla, ropa blanca. Instalaciones y servicios Luz trifásica subterránea. 3 cisternas de agua con bombas y distribución subterránea de 2 pulgadas de alta presión. Instalación de gas con tubos de 45 kg en cada cabaña. Redes sociales activas con excelente valoración. Más de 15.000 seguidores en Instagram y amplia clientela propia. Incluye maquinaria y herramientas Podadora y cortadora de cerco a explosión. Cortadora de césped a explosión (motor 4,5 hp). Desmalezadora a explosión (45 cc). Motosierra Stihl a explosión. Herramientas varias, carretillas, etc. Posibilidades de mejora Climatización y cerramiento de la piscina de 15 m² con panel solar. Construcción de sauna húmedo junto al solárium. Zar Cudini Propiedades CORDOBA Y PINAMAR

Local

ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA ESTACION DE SERVICIO EN VENTA Estación de Servicio en Venta – Córdoba Oportunidad de inversión. Situación legal: sucesión finalizada, lista para vender. Ubicación: Ruta Nacional N° 60 - Km 852 - Quilino - Córdoba - Argentina. Terreno principal: Lote de 100m x 100m con la Estación de Servicio. Limita al Norte y Este con terrenos con derechos posesorios, al Sur con Av. Argentina y al Oeste con calle pública sin nombre. Terreno colindante: Derechos posesorios: Más de 27 años, en trámite en el Registro de la Propiedad, sobre terreno colindante de 21 m². Galpón: Con divisiones para 2 habitaciones y baño.I deal para remodelar como vivienda de encargado. Lavadero / Lubricentro: 2 oficinas y baño. Fosa y rampa para lavado. Altura: 7 mts (apto camiones). Doble ingreso con base firme de 0,20 y cordón cuneta. Estructura para hotel: Planificada para habitaciones simples o departamentos. 8 habitaciones, 4 baños, 2 lavaderos. Cuenta con zepelín para gas envasado. Surtidores: 2 surtidores séxtuples y 1 cuádruple marca Gilbarco modelo Dimension. El surtidor cuádruple tiene manguera diésel de alto caudal. Playa principal: 5 tanques de 15 m³ y 1 tanque de 40 m³. Usos: 2 tanques de 15 m³ para nafta súper, 1 de 15 m³ para nafta premium, 1 de 15 m³ para diésel premium, 1 de 40 m³ para diésel común. Todos con protección catódica (control anual). Instalación: noviembre 1996. Playa norte: 2 tanques de 27 m³ y 1 de 15 m³. Usos: 2 de 27 m³ para diésel, 1 de 15 m³ para nafta súper. 1 surtidor Wayne de alto caudal y 1 equipo con bomba y caudalímetro. Todos con protección catódica (control anual). Instalación: enero 2011. Minimercado Resto-bar “El Carro”: Vista interior. Cartelería sobre Ruta 60: Dirección Norte-Sur y Sur-Norte. Ambos carteles son propiedad de la estación. Isla de ingreso y tótem. Generador: Generador diésel con capacidad para alimentar toda la estación, alumbrado exterior, playa  de estacionamiento y estructura para hotel/vivienda.   Valor POR TODO: U$D 900.000.- Formas de pago: Posibilidad de entregar el 50% y el resto FINANCIADO. Se escucha oferta de contado. Alternativa de entrega de propiedad + U$D 500.000 y saldo en cuotas. ZAR CUDINI PROPIEDADES CORDOBA Y PINAMAR Paola Zar Cudini.  Corredora y Martillera Pública y Judicial.