ZAR CUDINI PROPIEDADES PRESENTA ESTACION DE SERVICIO EN VENTA
Estación de Servicio – Quilino, Córdoba
Ubicación: Ruta Nacional N° 60, Km 852, Quilino, Provincia de Córdoba, Argentina.
Terreno y Situación Legal
Lote principal de 100 m x 100 m, donde se encuentra construida la estación de servicio.
Linderos:
Norte y Este: terrenos con derechos posesorios.Incluidos
Sur: Avenida Argentina.
Oeste: calle pública sin nombre.
Derecos posesorios en trámite en el Registro de la Propiedad sobre terreno colindante de 21.130,94 m², con más de 27 años de antigüedad. INCLUIDOS en la venta
Infraestructura Construida incluida:
Galpón: estructura con separaciones para 2 habitaciones y baño, ideal para remodelar como vivienda de encargado.
Lavadero y Lubricentro: cuenta con 2 oficinas, baño, fosa y rampa de lavado. Altura del galpón: 7 m, apto para camiones. Dispone de doble ingreso con base firme de 0,20 m y cordón cuneta.
Estructura para hotel: construcción planificada para habitaciones simples o departamentos. Incluye 8 habitaciones, 4 baños y 2 lavaderos. Cuenta con zeppelín para gas envasado.
Playa de Surtidores y Tanques
Surtidores:
2 surtidores séxtuples marca Gilbarco, modelo Dimension.
1 surtidor cuádruple marca Gilbarco, con manguera diésel de alto caudal.
✨Playa Principal:
5 tanques de 15 m³ y 1 tanque de 40 m³.
Distribución:
2 tanques de 15 m³ para nafta súper.
1 tanque de 15 m³ para nafta premium.
1 tanque de 15 m³ para diésel premium.
1 tanque de 40 m³ para diésel común.
Todos los tanques cuentan con protección catódica desde la instalación, con controles anuales.
Fecha de instalación: noviembre de 1996.
✨Playa Norte:
2 tanques de 27 m³ y 1 tanque de 15 m³.
Distribución:
2 tanques de 27 m³ para diésel.
1 tanque de 15 m³ para nafta súper.
Equipamiento:
1 surtidor marca Wayne de alto caudal.
1 equipo surtidor con bomba y caudalímetro.
Todos los tanques cuentan con protección catódica y controles anuales.
Fecha de instalación: enero de 2011.
Servicios Complementarios Incluidos
Minimercado: espacio interior acondicionado.
Restobar “El Carro”: salón con mobiliario y ambientación.
Generador eléctrico: equipo a diésel con capacidad para abastecer la estación completa, incluyendo alumbrado exterior de playa, estacionamiento y estructura hotelera
Señalización y Accesos
Cartelería de acercamiento propia sobre Ruta Nacional N° 60 en ambas direcciones (Sur–Norte y Norte–Sur).
Isla de ingreso con tótem identificatorio.
Personal y Operación
Personal actual:
5 empleados en playa.
6 empleados en minimercado.
La venta no incluye empleados, ya que no se transfiere el fondo de comercio.
Se comercializa únicamente la propiedad. Los compradores deberán gestionar las nuevas habilitaciones, lo que les permitirá iniciar de cero con su propio personal.
Estación sin bandera.
Capacidad de venta actual: entre 100 m³ y 130 m³.
Información Financiera
Los detalles económicos se presentan únicamente en la muestra.
Valor POR TODO: U$D 900.000.-
Formas de pago:
- Posibilidad de entregar el 50% y el resto FINANCIADO.
- Se escucha oferta de contado.
- Alternativa de entrega de propiedad + U$D 500.000 y saldo en cuotas.
ZAR CUDINI PROPIEDADES CORDOBA Y PINAMAR
Paola Zar Cudini.
Corredora y Martillera Pública y Judicial.
